项目承包合同模板7篇。

承包是指将企业的经营管理权在一定期间内交给承包者。在进行承包时，方便明确和清晰承包期间的当事双方的各项具体需求，因此当事双方就一定要签订承包合同。一般我们说的合同是指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。正式的承包合同是什么样子的呢？急你所急，小编为朋友们了收集和编辑了“项目承包合同模板7篇”，但愿对你的学习工作带来帮助。

项目承包合同模板 篇1

发包人： （以下简称甲方） 承包人：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1. 工程名称：办公室装饰

2.工程地点：

3. 工程范围：室内装修（见预算清单）

4. 工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（参见附件清单）

5.工程造价：

（1）工程预算总造价为￥ 元，大写人民币： 元整。 （2）本工程总造价计算依据：

A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。

B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。 C、施工中甲方要求新增加的项目费用。

第二条：工程期限

1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为 天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。

2.本工程计划开工日期为 年 月 日，计划竣工日期为 年 月 日。

3.本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：

（1） 由于不可抗力造成无法正常施工的；

（2）由于甲方原因影响连续施工的（包括工程付款不到位）；

（3） 由于设计变更或设计未确定的；

（4）由于未办妥相关物业或行政审批手续的；

（5） 由于施工工地（非乙方原因）一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时；

（6）由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。

第三条：工程施工准备与双方责任

1.甲方责任：

（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。

（2）组织好设计交底及图纸会审工作。

（3） 委托 为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。

（4） 开工前 1 天，甲方腾空装修场地以便工程开工。

（5） 做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

2.乙方责任：

（1）提供完整的施工图纸及施工技术资料。

（2）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。

（3）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。

（4）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的.时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。

（5）委托 为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员接洽。

第四条：工程价款及支付

1.本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。

2.由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。

3.本工程合同总价为￥ （ ）。

4. ******支付采取 按工程进度分段付款 方式。

5.分段付款的时间及相应金额为：

（1）合同签订时付合同价 50 %，计￥ （ 元整 ）；

（2）玻璃进场时付合同价 45 %，计￥ （ 元整 ）；

（3）工程竣工时，付总价的 5 %， 计￥ （ 元整 ）； 工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。

第五条：施工质量与设计变更 1. 坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。

（1）发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。

（2）设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。

（3）如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

（4）如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。

2.乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

第六条：工程竣工验收及结算

1. 乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

2. 甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

3. 工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

4. 乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。

第七条：工程安全生产、文明施工

1. 甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。

2.乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。

3.工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。

第八条：工程处罚及仲裁

1.按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。

2. 甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。

3. 本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。

第九条：附则

1.本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式 贰 份，双方各执 壹 份；工程预算书 贰 份，双方各执 壹 份。

3.本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

4.本合同有效附件。

（一） 乙方提供平面图纸；

（二） 工程预算书；

（三） 补充条款；

（四） 其他。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人： 代理人：

代理人： 单位地址：单位地址： 电话：

电话：

项目承包合同模板 篇2

甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：

一、承包时间及费用：

3、甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月10日前支付乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺。但时间必须在7日之内。

二、保洁的形式的范围：

2、保洁范围按甲方规定区域保洁范围是前后大院、一到七楼中间和两侧楼梯间、一到七楼卫生间、一楼大厅和一到七楼走廊、公共区域玻璃门窗、电梯。

3、保洁标准按三星级宾馆标准执行。

1、甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。若不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对保洁人员给予经济处罚，直至终止合同。

2、甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电、提供存放保洁工具和更换工作衣的房屋。

(二)乙方的权利和义务：

1、乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。

2、乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，(除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。

四、违约责任：

甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。

五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

项目承包合同模板 篇3

为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性，最大限度地提高工作效率，确保绿洲1#楼工程项目按预期的目标完成，经三方协商特制定如下责任承包协议：

一、承(发)包范围、内容及各项指标：

1、工程概况：本工程位于________，为地上26层，地下两层框架剪力墙结构住宅楼;

2、承(发)包内容：①按施工图要求的全部建安工程及配套工程;②主体内、外装修为室内毛墙、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墙贴蘑菇石;

(二)、技术、经济指标：

2、安全指标：重伤以上事故为0，(按国家有关政策、规定执行);

3、成本费用指标：1)按工程预值97%控制成本;2)工程用料按综合预算量的97%控制;3)周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。

1)、XX年10月底前打桩完，XX年底筏板基础完;

2)、XX年底主体验收完;

3)、XX年6月底前内、外装修及安装工程完工，XX年8月底前具备交钥匙条件

4)、整个小区在XX年5月底前全部交付使用;

1、施工队由承(发)包方共同协商确定，原则上采取清包工的方式;

2、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方案由发包方供应;

3、在责任范围内，以工资费用包干的形式进行责任承包，每月按公司工资标准，按项目部实际人数发工资;

(二)、承包条件：

1、配备必要的施工管理人员，共十七人，具体配备：

以上人员按标准计发工资，每月共________元，工程到交付使用共______万元，由项目包干使用;

2、承包人有权调剂项目管理人员的工作内容，可以加班、加点、兼职的方式实现减员增效，可用所减人员的一半的工资额按月先给有关人员补助，工程完工后结清。但库管员、材料核算员、门卫、巡夜工不得兼职或被取代。对不服从分配、不认真工作的职工如理由充分可将有关人员退回公司，另行安排;

3、包工队工程费按进度付至60%~70%，其余办理竣工验收结算后付款;

4、业务招待费_____万元，包括全部对外接待和信息咨询费(含质检站)按时间均衡使用;

5、创建安全文明工地费和文明施工措施费用以实结算。

1、协议生效时，承包方交纳风险金抵押_____万元;

2、承包期满或项目告竣后，按协议条款考核，余额退回。

(二)、奖励条件：

1、完成承包指标，按阶段结算浮动工资;

2、除个人浮动工资外，其余提成或奖励可自主分配，但承包人(或主承人)不得超出盈余积累部分的60%，其余部分造表分配，报公司财务。

3、工程材料节约奖励：按预算量的97%控制，节约部分按20%提成，主体工程完工，结算主体工程材料的节约部分，工程具备交工条件，结算装修、安装工程的材料节约部分;

项目承包合同模板 篇4

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商建筑工程有限公司需要三德水泥3万吨，其中32.5#，42.5#吨，经建筑公司研究决定，3万吨三德水泥同意，由来供货，供货期间约定如下：

1、施工期间要保证足够施工用水泥。

2、技术标准、质量要求、供方对质量负责的期限及条件、供方水泥遵照国家有关生产标准执行，为需方提供质量达到《标准》要求的合格产品，以保障建筑工程质量，供方在水泥发出七天内为需方提供除28天强度以外的各项试验结果(检验报告单)，28天的强度试验报告单在水泥发出之日起32天补报到用户手中。

3、运输方式及运费承担约定：_____运输及运费由供方负责运到施工现场。

4、包装物及包装标准：_____包装必须是袋装，按生产厂家包装袋重为准。

5、验收、水泥运到施工现场由需方管理人员负责清点验收后开具凭证、证明数量、收发日期、等级编号等。

6、结算、付款方式及期限：_____一个月结算一次并付清所有货款。如需方不结清货款，供方则按每天%的违约金计算或停止供货。

7、单价按现行市场价格计算，随行就市(含下车费)。

8、需方要货必须提前3—4天通知供方，如需方不提前通知供方供货，造成的停工待料供方一律不负责任。

9、此合同一式贰份，供需双方各执一份。

10、其他约定事项，另行补充。

11、本合同自________年____月____日至________年___月内有效。

甲方：

乙方：

项目承包合同模板 篇5

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》对物业管理维护的有关规定和要求，结合该物业的具体情况，为明确双方的权利和义务，确保社区环境清洁和符合要求，经双方充分协商，一致同意签订此合同，以便双方严肃履行。

专业项目名称：清洁项目C标段

一、专业项目概况

乙方对下面第“二”项所列清洁项目的服务范围和服务内容进行费用总额承包形式（不包清洁的用水、用电费用）。乙方的服务质量、人员的行为规范必须达到甲方的要求，并服从甲方的管理，接受甲方的监督，积极配合甲方做好该区的物业管理工作。

二、乙方的承包服务范围和内容

服务范围：康城居，棕榈滩，左岸，星海洲及桥底，大桥底，大桥南、北，中心车场及道路（详见附件五图中C标段范围）（原则上以附件五分区平面图为划分界线。若遇有争议之处，以甲方裁定为准。）

服务内容：

三、合同期限

合同期限从止，为期贰年。若“半年度或年度业主满意度调查”中业主对该项服务的满意度达不到95%以上，视同乙方的服务达不到甲方的要求，甲方视情况有权单方面提前解除合同，并且一切损失由乙方负责。

四、专业服务标准及要求

1、按国家优秀住宅小区、省、市物业管理的一级服务标准执行。

2、按附件一、附件二、附件三。

3、专业项目承包合约期内乙方必须爱护区内的公共财产、物品、花木、环境，保持所清洁和维护的设备、设施、场所处于清洁亮丽状态。因清洁保养不良或乙方人为因素造成物业、设备设施、场地损坏或使用价值降低的，一切损失的后果由乙方负责。

五、合同费用承包方式

1、实行合同费用总额包干，即：包工、包料、包质、包量、包风险、包括乙方工作时所需的一切辅助设施费和辅助设备、工具等费用。但在合同签订后或合同执行期间经双方书面确认的修改和有关变动例外。

2、合同费用已包括按国家规定应纳的税款和政府其他征收费用。合同期内如政府等有关部门（即非甲方）做出的一切价格调整等，乙方在合同承包总价内已考虑，日后不会因此做出调整，也不会因此而免除合同规定的乙方所应负的任何责任。

3、乙方已实地考察、了解过现场，甲方移交给乙方清洁保养的设备设施和场所（除甲、乙双方已共同确认不合格的外）均符合国家有关的验收标准，乙方同意接收。

4、如乙方的服务质量不符合要求，甲方会在月度结算时扣减相应的费用。

5、乙方在服务承包过程中，如不按合同要求服务，甲方有权不予接受，乙方必须改正直至符合甲方有关服务要求。

六、合同费用承包总价

合同承包总价按上述承包范围和方式，二年合同共计总价为人民币大写：。

七、合同款结算与支付

1、合同款结算：

合同款按附件四每个月结算一次，乙方每月向甲方收取合同结算款时必须提供：

①填写并盖有乙方公章和财务公章的《月份专业承包费用请款表》一式一份，月度工作报告一式三份；

②在完成每月工作后的下一个月的5日前，乙方凭番禺区大石镇地方税务局开具的盖有收款单位公章的发票，并按甲方付款方法收取款项；

③乙方没有按质、按量完成工作被甲方扣分的，或是有其他扣减项目的，乙方应按合同规定扣减月度合同款并在《月份专业承包费用请款表》中说明清楚。

④《月度工作报告》的内容不能有欺瞒行为。

2、每月合同款的支付：

①乙方已按合同要求和月度工作计划按质、按量完成工作。并经甲方的相关部门/区域主管人员签字认可后，方可支付合同款。

②甲方在收到齐全的结算资料后二十天内甲方完成审核，通过后，甲方支付给乙方月度合同款。

③合同期满未能续约的，最后一个月的合同款在甲乙双方办理移交验收手续并确认合格后才予以支付。

八、合同履约保证金

乙方应在合同签订一周内支付甲方履约保证金共计人民币大写：。合同期满，如乙方没有违约情况且办理有关验收移交手续，经甲乙双方确认移交验收合格后10天内无息返还履约保证金。若乙方中途单方面终止合同，保证金将作为甲方所有。若甲方无正当理由单方面终止合同，则合共为双倍保证金额返还给，在双方办理移交验收合格后20天内无息返还。

九、甲、乙双方责任和权利

（一）甲方责任和权利：

1甲方委托乙方清洁服务管理的物业已通过政府质检部门验收。

2委托乙方清洁服务管理前的物业、设备设施和场所等质量情况良好、使用正常。

3甲方有义务在把物业设施或附属设备交付乙方管理的同时，应备齐相关技术资料，乙方如遇技术问题，要翻阅图纸时，可向甲方办理有关借阅手续，借阅时间不超过7天。

4协调乙方与其他专业之间交叉配合的关系，并配合乙方加强维护的管理。

5甲方有权按照服务内容和要求，对乙方进行日常监督检查及季度、年度考核，并把考核结果知会乙方。

6甲方在乙方服务质量符合要求后，按时支付乙方的承包服务费用。不符合服务质量或合同要求的，按合同条款进行处理。

（二）乙方责任和权利

1、乙方必须严格按照政府有关物业管理考评办法的要求规范服务行为，确保清洁服务和维护及时，质量标准达到合同要求。

2、乙方要配合甲方做好ISO9001—20xx质量体系认证的有关资料的整理。

3、乙方必须遵守国家的政策法规和甲方的规章制度，明确职责，讲求效率，不从事违法经营及影响甲方声誉之事。

4、乙方员工上岗时必须统一着装，佩戴清晰的标志，文明施工，礼貌服务、仪容整洁。

5、乙方须在每月27日前提交月度工作小结、下月度的维护、保养计划，并作为合同附件执行，定期向甲方提供检验及保养结果，并配合甲方统计有关的技术指标、数据，向甲方提供合理化建议及自我改进计划。

6、乙方必须配置投标承诺的人数所、办公电话、24小时随时响应。接报通知15分钟内必须到场。每天现场投入的工作人员不少于（人·班）。有急需情况时，乙方需于30分钟内有足够的人员到场增援。

7、乙方协助甲方做好新区的清洁验收工作。为别墅单元的私家车位提供每周一次的车位清洁免费服务。

8、乙方要按安全操作规程进行维护，防止意外事故的发生，办理有关劳动保险，如有伤亡意外事故和责任问题均由乙方负责，所有责任与甲方无关。

9、乙方提供的有偿服务收费标准，不得高于同行市面价格，须报甲方备案并接受甲方监管。

10、乙方二次供水保洁须持有政府审批认可的资质证，保洁人员持证上岗率100%，保洁工作符合政府规定的卫生要求和制度。每次清洗水池后，抽水样送有关政府部门检验，检验合格证和保洁工作记录归管理公司存档，水质检验费由乙方负责。保洁不合格的一切后果由乙方负责承担。

11、乙方有义务加强员工的职业道德教育，做好防火防盗工作。损坏公物照价赔偿。如乙方人员令甲方蒙受损失，甲方有权追究乙方责任和追讨赔偿。

12、乙方有义务配合甲方搞好重大活动、节日布置现场清洁工作。

13、乙方应在甲方指定的固定地点以适当形式公布投诉电话、地址、联系人，多渠道接受投诉问题，提高专业服务水平。

14、为应对小区内突发性清洁事件，乙方在每日的工作安排中应保持机动清洁力量，并随时服从甲方指令，保证随传随到。

15、乙方应加强管理，禁止清洁工人在工作时间内私自进行家政有偿服务工作。否则，将追究乙方违约责任。

16、乙方必须教育员工，不能捡收可循环再用生活垃圾和建筑垃圾，影响物业管理公司的形象。如发现，每次扣减乙方当月合同款50元。

十、违约责任

1、乙方的服务必须达到本合同所规定的各项质量标准和要求，否则甲方有权按如下规定减除当月合同承包费用：乙方如出现轻微不符合项，甲方将向乙方发出书面改进通知书，如第二次复检时仍存在同类项目的轻微不符合项，甲方将按项目相应的分数扣分；乙方如出现严重不符合项目，甲方将向乙方发出书面整改通知书，并按项目分数扣分。每一分值等同于当月合同承包费百分比额。如当月累计扣分总额达到30分以上，则甲方有权不支付当月全部的合同服务费用。连续两个月扣减分达到30分以上，则视乙方为违约，甲方有权单方面终止合同，并没收乙方全部的'合同履约保证金。

2、因乙方的疏忽、故意隐瞒等过错造成甲方合同期限内以及日后绿化植物的死亡或损毁等经济损失，甲方有权要求乙方赔偿。

3、任何一方违约给对方造成损失，过错方应作相应赔偿。

4、合同生效后前三个月为效果观察期，此期间乙方管理效果若不能达到合同规定的要求，有下列情形之一者，甲方有权单方终止合同并没收乙方合同保证金，不负乙方任何损失责任。

（1）管理混乱，严重违反小区管理制度。

（2）损害丽江花园业主、住户、员工等的利益及影响生命财产安全。

（3）失职造成区内植物不应有的毁坏。

（4）没有达到绿化保养工作要求和标准，无整改希望。

（5）严重违反投标承诺及合同主要义务，导致服务质量及能力极大降低，经甲方书面要求改正但没有响应或实质性改善。

（6）法律、法规规定不可违反的其他情形。

（7）乙方不能提供完整的服务计划及质量记录。

5、甲方每月进行联检和日常的检查工作，发现问题，甲方将出具书面整改通知，如乙方一个月内重复出现三次严重违反合同条款的，扣减乙方当月的全部合同费用。

十一、其它事项及补充条款

1、双方确认的施工图纸、图表、资料、材料、设备、价格，会议洽谈记录，修改和变更文件等，都是服务合约验收的依据，也是合同的组成部分。

2、乙方应建全防火和施工安全等防护措施，制定安全生产责任制度，遵守和执行国家、政府、甲方小区的防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的法律、法规和规定。否则，因此造成的损失或被有关主管部门处罚，均由乙方负责。同时，乙方应将防火责任人资料报甲方备案。

3、乙方工作完工退场时，要检查、清理现场后方可退场。

4、乙方负责其工作人员一切的伤亡意外保险事宜和责任，甲方无需负担其伤亡意外赔偿责任。

5、工程计量方法：除非合同中另有规定，无论通常的和当地的习惯如何，工程的计量均以广东省的定额为准。

6、合同和本合同附件同时生效，具同等法律效力。

7、下列文件应作为合同的一部分看待：

①中标通知书。

②招标文件。

③国家有关规范和技术、工艺要求和标准及设备说明书。

④乙方有关投标的澄清和确认文件。

⑤投标文件。

⑥历年来维修维护记录。

上述合同条款如有模棱两可或互相矛盾之处，则以合同为先，按以上文件资料的次序优先解释。仍不清晰之处，以甲方的解释为准。

十二、纠纷解决方式

1、甲、乙双方发生合同纠纷时，应友好协商解决。

2、协商不成时，任何一方均可向广州市番禺区人民法院起诉。

3、判决生效前，合同仍然生效，双方须致力于履行本合同之责任。

十三、合同份数及有效期

1、本合同正本两份、副本四份，甲、乙双方各执正本一份、副本两份。一旦副本与正本不一致的地方，以正本为准。

2、本合同自双方签订之日起生效，直到本合同范围内物业移交验收合格、双方签认并结清所有款项后自然失效终止。

甲方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

法定代表人（签字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人（签字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日 xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日

项目承包合同模板 篇6

具有从事装饰工程管理两年以上的管理经验，特别是具有中大型工装装修经验。 具有高中以上学历或具有工程监理证书、工程师以上的资格证书。 在社会上或在公司没有任何劣迹表现，包括违法乱纪的现象，具有以公司为家、以客户利益为重，以工人利益为己任的高尚品质。 具有装饰工程丰富的工作经验、沟通能力、业务知识、包括施工管理、材料知识、文化知识、识图知识、工艺制作及流程、设备、工具等知识的经验；具有监督、检查、指导、服务、协调、沟通等方面的工作能力。 具有较强的施工队伍管理及带队施工的能力。 必须要有固定的施工技术人员，各种人员必须齐全，技术全面，还具有丰富的装饰工程施工经验。所有施工人员必须经公司严格审核、审查、注册、登记、编号、考查和考核。 各工种施工队必须严格遵守公司的各项制度、质量管理规定、安全文明管理规定、检验和检测制度等，违反者公司视情节轻重进行处理。 乙方责任承包人，承包公司工程时，在每单工程结算后抽出1%的结算款作为工程维修保证金，退工程保证金时必须是施工队在公司所承建的最后一单工程结算满一年后，且无任何工程质量问题，以及无任何违法乱纪现象，经主管工程监理，工程部领导审批，上报公司办理退款手续。

项目承包合同模板 篇7

第八条 甲方职责;

一、批准组织项目经理部或项目管理班子，监督现场施工管理，并就工程进度、质量、安全生产、文明施工及现场标准化管理等进行考核、监督管理。

二、甲方对本工程可派驻巡查质检员，对工程质量、进度进行监督检查，并有权根据工程质量及进度情况在甲方支付乙方工程款时行使否决权，甲方在其签字同意后方付款。

三、审核乙方提交的施工组织设计，并按照批准后施工组织设计中的施工方法，技术措施、总进度计划和场地平面布置等监督乙方执行。

四、向乙方转交施工所需的资料。

五、审核乙方提交的已完工程量报表。

六、甲方生产、安全、财务及其它职能部门对乙方进行垂直管理。

第九条 乙方职责：

一、根据甲乙对项目经理部的要求，组织现场施工班子，明确项目部各组成人员的岗位职责，建立健全岗位责任制;乙方工程项目实施服从甲方统一管理。

二、根据施工图纸、设计交底和现场施工条件编制施工组织设计，于开工前提交建设单位代表(或监理工程师)审核批准，并按照批准后的施工组织设计中的施工方法、技术措施、总进度计划和现场平面布置等认真贯彻落实施工。

三、根据合同工期和质量等级要求，以及技术管理、安全生产、文明施工和现场标准化管理的有关规定组织施工，接受甲方的监督，并按照监督意见书的要求及时整改到位。

四、按照场地平面布置的规划或甲方指定要求搭设临时设施，并负责施工期内的产品保护、职工生活、现场安全和保卫工作。

六、及时向甲方提供年度工作量计划、月度施工作业计划和已完工工程量报表。

七、根据建设主管部门的规定，向甲方提供单位工程施工技术资料目录，及时收集、整理完整的施工技术资料，分别按基础、主体、竣工前等形象进度及时报送甲方。

八、在加强计量管理工作的基础上做好材料消耗的统计，在认真执行劳动定额的基础上做好劳动力使用情况的统计，并及时向甲方提供相关统计报表。

九、保护邻近建筑物、地下管线和交通道路的安全。

十、乙方以其个人及家庭所有财产对由于下列原因引起的所有法律事实承担无限责任：

1、由于材料采购或其它原因引起的各种纠纷及诉讼导致甲方成为被告的，其一切责任和费用都由乙方承担。

2、施工中出现的所有质量、安全事故。

3、施工人员引起的一切债务和连带责任。

4、由于乙方不服从甲方管理或由于乙方自身原因导致的工程质量缺陷、工程窝工、停工等后果。

5、工人工资。

6、乙方及工程项目部签发的函、文件、工程联系单等等。

7、乙方违约。

第十条 工期和顺延：

一、工程竣工前，乙方提前15天通知甲方进行预验收，并根据预验收提出的意见在约定竣工日期前整改完毕后，交付建设单位验收。

二、如遇下列情况之一者，乙方应向建设单位提出书面报告并获得签证确认后，可相应顺延工期。

1、基础开挖后发生不可预计因素而采取相应措施占用工期的;

2、因设计变更影响关键工序施工的：

3、建设单位未能按合同规定支付工程价款，达到一定期限，造成乙方资金困难，拖延时间影响工期的：

4、属于建设单位供应或批准使用的材料和设备，未能按时提供或批准使用而影响工期的;

5、非乙方原因造成停水、停电超过是时间达到合同条件规定的标准;

6、因不可抗力因素影响施工的;

7、建设单位代表和监理工程师同意工期顺延的其它情况。

第十一条 质量与验收：

一、本工程是质量标准乙方承诺为一次性验收确保达到合同约定质量标准，最终结果以行业验收部门的验评结果为准。

二、乙方应建立严格的质量管理制度，包括生产班组的质量自检互检和分部分项工程的技术复核，随时接受甲方和建设单位(监理工程师)的质量检查，并按照甲方和建设单位(监理工程师)的意见及时整改。

三、隐蔽工程覆盖前48小时，乙方应以书面形式通知甲方和建设单位派人参加验收。甲方和建设单位接收到通知后48小时内未能准时到场，乙方可自行组织验收并做好记录，事后再请甲方和建设单位认可，并补办签证手续。

四、乙方应根据设计要求和材料质量要求做好试验检测工作，砼块和浆块要按见证取样、送样制度执行。

五、工程竣工前壹周，乙方应向甲方和建设单位发出书面验收通知，并向甲方上报全部竣工资料。在竣工验收中，因达不到验收标准而导致的一切后果均由乙方负责。

六、工程竣工后，乙方应按国家和地方建设主管部门规定及甲方与及建设单位签订的建设工程施工合同及其相关协议约定履行保修义务。

第十二条 安全与保卫：

一、乙方必须认真贯彻执行施工所在地的关于治安、计划生育、劳动保护和安全生产等有关法规、条例和规定，对施工范围内的消防、外来人口、市容卫生、安全生产等负全部责任。

二、乙方应认真落实安全生产措施，并接受甲方的检查、督促和指导，严格按照建筑施工安全技术规范和标准要求组织施工，施工现场应按JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》规定达到合格等级。

三、乙方应加强食堂卫生和宿舍周围、施工现场的环境卫生，防止食物中毒，保障职工身体健康。

四、乙方对施工引起的所有安全事故承担完全责任。

五、乙方施工生产严格执行“安全生产责任书”及现行安全规范的要求，确保安全无事故(另订《安全生产责任书》)。

第十三条 现场标准化管理：

一、乙方应严格执行施工所在地的主管部门相关管理的规定，并接受甲方的检查、监督和指导。

二、乙方应严格按照安全文明工地的标准进行施工，确保现场干净整洁，材料堆放整齐有序。

第十四条 结算依据及工程款支付：

一、工程结算资料在上报建设单位前必须经甲方盖章批准，乙方应向甲方提供足够的正式的完整的结算资料。

二、乙方应及时上报各类计划、报表及决算资料，工程结算经建设单位审核并出具审核报告，由甲乙双方确认后交甲方存档，并作为与甲方办理结算的前提条件：因为乙方上报资料不正确或不完整造成决算错算、漏算等责任由乙方承担。

三、本工程的形象进度款，由乙方根据建设单位与甲方签定的《建设工程施工合同》约定和实际施工进度及时填制已完工程量报表，先后送甲乙和建设单位(监理工程师)审批，甲方依据建设单位审核划拨的进度款扣除税费后向乙方支付进度款。

四、本工程甲方和建设单位供应材料均应纳入工程结算，计入工程总造价。

五、本工程分包项目，如不在乙方工程决算范围内，只计取总包服务管理费的，甲方按总包管理费的50%收取管理费。(最终以决算审核结果为准)

1、本工程经行业验收部门验评未达到合同约定质量标准，乙方承担甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》及相关协议约定的所有罚款及违约责任，且乙方对甲方承担合同总价款1%的违约金。

2、乙方在施工过程中出现质量问题，应及时进行整改，整改两次才达到质量要求的，甲方处以工程总造价的5‰罚款，整改两次以上仍未达到质量要求的，甲方除加倍罚款外，有权终止合同，乙方无条件退场，并承担一切相关经济损失，工程竣工后按乙方完成工程量的80%结算。

3、乙方因工程验收质量达不到合同约定标准，而导致的一切罚款和经济损失由乙方承担，影响甲方信誉的，除承担相应的民事责任外，甲方有权按公司规定对乙方实施处罚。

二、安全及文明施工：

1、乙方现场安全生产、文明施工，经上级部门检查不合格者，每通报一次，甲方按工程总造价的5‰罚款，同时乙方还必须承担甲方由此而受到相关部门的

所有处罚。

2、乙方确保工程安全无事故，如实际发生，乙方须承担由此造成的所有责任，并根据工伤情节轻重，每发生一次，承担工程总造价百分之壹到伍的违约金。

3、乙方应确保服从甲方安全生产管理和监督，文明施工，并达到总公司类似文明工地标准，每出现一次不服从管理现象，罚款500元。

三、工期：乙方应确保本合同约定的工期内完工交付验收，并承担甲方和建设单位签订的施工合同及相关协议约定的罚则。

五、其它：

1、乙方应及时整理并上报工程技术资料，在竣工验收前完成竣工验收必需资料的整理并报送甲方;由于乙方资料原因影响竣工验收的，甲方对乙方按工程直接费的5‰罚款。

2、由于乙方不能胜任本合同约定的工作任务或不能按合同要求施工，不能提供完整的足够的工程技术资料、建设单位签证、工程形象进度报表和审批手续的，甲方有权终止乙方合同并更换施工团队，由此造成的一切损失由乙方负责。工程竣工后，甲方按乙方实际完成工程量的70%结算给乙方。

3、乙方不得以任何名义或借口直接或间接从建设单位支取工程款，一经发现，视为侵占或挪用工程款，甲方根据情节轻重增收乙方3%管理费，甲方有权终止乙方合同并更换施工单位，由此造成的一切损失由乙方承担。

4、本工程材料所有检测与试验，须统一在甲方指定或认可的检测单位办理并按规定计取检测费用。

第十六条 其它：

一、甲方与建设单位签订的施工合同、补充协议及相关契约性文件中约束本合同甲方的条款对本合同乙方具有同等的约束力。

二、因乙方原因致使甲方被索赔的，乙方承诺单独承担该索赔责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

二、本合同关于不可抗力的约定执行中华人民共和国合同法的规定。

三、本合同执行所有国家、地方现行行业标准、规范及甲方所有文件、办法、总经理令等规章制度，执行情况作为甲方考核乙方的依据。

四、本合同履行中发生争议，甲乙双方自行协商解决;协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、乙方自行规避由于本工程施工招标文件，投标文件、施工合同及相关协议约定引起的关于工程安全、工期、质量、价款、结算、付款、索赔、债务、工人工资、工程资料、合同违约责任及相关的所有风险。乙方承诺单独承担上述所有风险。

六、乙方须将工人工资及时发至工人本人，并承担因工人工资引起的债务和责任。如乙方未按国家、甲方及本合同有关工人(农民工)工资规定执行，则甲方在本合同约定的管理费基础上再增收工程总造价1%的管理费。

七、如发生下列情况，甲方有权直接从乙方往来款项中扣除相应的罚款和赔偿金，作为乙方责任承担的形式之一，并视乙方违约：

(一)、工人以暴力、胁迫、聚众、围攻或其它方式向业主或甲方索要工资的，每发生一次，罚1万元;

(二)、工人向建设主管部门或其它政府部门、组织、单位投诉或以暴力、胁迫、聚众、围攻或其它类似方式索要工资的，每发生一次，罚2万元;

(三)、工人以散布谣言、组成团伙单个或集体做出有损业主、甲方声誉的言行的，每发生一次，罚1万元;发生上诉情况，乙方除承担罚款外，还应赔偿由此造成业主和甲方损失并承担违约责任。

八、乙方不得将本合同项下工程转包给他人;未经甲方事先许可，乙方不得将分部分项分包他人施工;否则视乙方违约。

第十七条 合同效力：

一、本合同一式两份，甲乙双方各致一份，具有同等法律效力。另就其它有关事宜签订协议书附后，与本合同一同生效。

二、本合同经甲乙双方签字并加盖甲方印章后生效，至工程保修责任期满并甲乙双方义务履行完毕后终止。