物业管理服务合同6篇。

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物业管理服务合同【篇1】

为了搞好XXXXX厂房的物业管理，XXX物业管理有限公司(以下简称甲方)与进驻企业________(以下简称乙方)经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。

一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。

二、乙方提出的供水、供电要求：

1、用电类别：xxxx;用水容量：xxx

用电容量：xx; 用xx表直供：xxx

用甲方配电房xx柜直供。

2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取;

电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15元/度;每月初3号抄表，7号收费。

3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维(检)修等原因，甲方应提前一天通知乙方作准备。

4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。

5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。

三、计量办法：

1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用;

如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。

2、根据XX市供电局有关规定，实行基本电价 元/KVA.月，基本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。

3、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量费用有疑问时，应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。

4、甲方向乙方发出《缴费通知》(含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目)后三日内(遇节、假日顺延)应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金0.05%，每月20日前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。

四、物件设施管理：

1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施(如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯)应完好无损。

2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以5XX50元罚款。

3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。

五、电梯使用管理：

1、甲方提供正常运行客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。

2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。

3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修，其维(检)修费或更换零件费等开支，由乙方支付。

4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进行管理。

六、收费项目及金额：

1、电梯使用费：0.1元/平方米XX月，使用电费由企业共同承担。

2、物业管理费用：3元/平方米XX月(含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用)

七、其他：

1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合同具同等效力。

2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。

3、本协议经双方签章后生效。

4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：XXX物业管理有限公司 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

物业管理服务合同【篇2】

标准版物业管理服务合同

本合同由服务甲方（以下简称“甲方”）和委托乙方（以下简称“乙方”）共同签订，同意按以下条款进行所述物业管理服务，并遵守有关法律法规。

第一条　服务范围

1、物业管理服务内容包括但不限于以下项目：

a.保障业主权益，建立健全物业管理制度；

b.定期对物业进行巡查、检查消防、安保等设施，指导业主开展消防、安保等安全工作，确保物业安全；

c.对物业设备设施进行维护、保养和管理，发现问题及时进行修缮；

d.对物业维修工作进行统筹和指导，监督维修工作质量，减少物业维修费用；

e.对物业管理质量进行检查，组织业主居民开展楼宇卫生、绿化美化等管理工作，实现物业有序、和谐、美好；

f.安排业主大会和业委会会议，协调业主关系，实现物业管理分权化、常态化、民主化；

g.对物业费用、水电气费等进行费用统计、清算工作；

h.其他业主委托的相关服务事项。

2、本合同约定的服务内容以书面形式作为补充、扩展或修改时，应由委托方（业主委员会）提供书面确认。

第二条　服务内容的标准

1、甲方应依据本合同所约定的服务内容和标准提供服务。对乙方未按照规定标准提供服务的，应当承担相应的经济赔偿责任。

2、若甲方业主对乙方所提供的服务内容和标准有异议，应及时向乙方提出并予以协商解决。

第三条　服务对象

1、本合同所谓“服务对象”为该物业的业主委员会。

2、乙方不得向本合同以外的任何单位或个人提供物业管理服务。

第四条　义务

1、乙方应依原有标准管理，维护和使用物业设施，确保物业设施保持完好，抵抗各种外部和内部影响，使业主的合法权益得到保护。

2、乙方应保持良好的服务态度，确保客户服务的效率和质量。

3、乙方应当按照有关规定和标准，具备合法的资质和能力，并对委托人提供的服务合同承担相应的法律责任。

第五条　收费标准

1、服务费由业主委员会就物业管理服务内容、服务期限、服务范围等因素达成一致后，在每年初确定。

2、服务费的支付方式由业主委员会、物业管理公司双方达成一致，并作出书面协议。

3、经过业主委员会批准后，因合理原因更改收费方式、金额等，应主动通知业主委员会，并按规定程序修改物业服务收费方案。

第六条　合作期限

1、本合同经业主委员会与乙方协商一致后签订，合同期限为自（年、月、日）起至（年、月、日）止。

2、在本合同有效期内，应按照合同内容和约定提供服务，未经业主委员会同意不得擅自停止或中断服务。

第七条　违约责任

1、如甲方未按照约定时间、内容、技术标准等履行合同条款，须承担由此造成的一切违约责任。

2、如乙方未按照约定要求履行服务合同，致使客户产生经济和其他损失，应承担一定的经济赔偿责任。

3、对于甲方、乙方在合同执行过程中发现有违法违规行为的，应当及时向有关部门作出说明并按照相关法律规定承担相应的法律责任。

第八条　未尽事宜

1、在服务合同实施过程中，如发生其他未能预见的事情，需经双方协商同意后再修改或补充。

2、本服务合同中如有未尽事宜或服务流程发生变化，双方应在合法合规的前提下通过协商、签纸调整、修改或者续约等方式予以解决。

第九条　争议解决

1、服务合同履行过程中，如发生争议，双方应当按照有关法律法规、规章和合同的要求予以解决。

2、协商不成的，可以提交有关仲裁机构予以协调解决。

第十条　合同的变更和解除

1、双方在履行服务合同过程中均可以协商变更服务项目、期限和收费标准等内容，经书面确认为有效合同变更。

2、如遇到有合法依据的情况，任何一方可以主张解除本合同，但须提前一个月以书面形式向对方通知，双方达成一致后解除本合同。

第十一条　合同生效

本合同经业主委员会与乙方协商一致后，双方代表在本合同页签章以及盖章有效，本合同一式两份，业主委员会存一份，乙方存一份，具有同等的法律效力。

甲方：业主委员会

（盖章）

乙方：物业管理公司

（盖章）

年 月 日

物业管理服务合同【篇3】

第一条物业基本情况

物业名称(以下简称本物业)

物业类型

坐落位置

建筑面积

其他说明。

第二条物业管理范围

乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。

(一)建筑物的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)：□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道

□电梯厅□车库□广场道路□室外管道□窨井□其他

(二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)：□中央空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备

□给排水系统□泵房□消防设施□备用电源□其他

(三)公共秩序的管理(请在选择项中打“√”)：

□治安□消防□车辆□其他

(四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“√”)：

□公共绿地□花木□建筑小品□其他

(五)其他约定(请在选择项中打“√”)：

□会务接待□后勤保障□其他

第三条日常管理服务职责和要求

(一)建筑物管理做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。

(二)设备设施管理按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。

(三)公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。

(四)公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。

(五)交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。

(六)消防防灾管理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。

(七)能源管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。

(八)会务及接待服务按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。

(九)其他后勤保障服务根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。

以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体质量标准。

第四条管理服务期限

管理服务的期限为_年，自__年_月_日起至__年_月_日止。

第五条管理服务的质量标准

乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。(详见附件)

第六条管理服务费用及支付方式(一)本物业的管理服务费用按□酬金制，酬金为每月元人民币/□包干制的方式约定，合计人民币元，大写人民币元。按每平方米建筑面积元/每月计算。

(二)支付方式(请在选择项中打“√”)：

双方约定物业管理服务费按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期为。

(三)结算方式(请在选择项中打“√”)：

□国库直拨□支票□转账□其他

在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协商一致，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。

第七条双方的权利义务

(一)甲方的权利义务

1、有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。

2、有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。

3、为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。

4、按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。

5、按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。

(二)乙方的权利义务1、应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。

2、保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。

3、对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。

4、合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料;所有移交的内容都应有清单并由双方签收;全部手续完成后签署物业移交确认书。

5、按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。

第八条违约责任

(一)乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。

(二)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。

(三)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿;因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。

(四)因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

(五)其他违约责任

甲方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

物业管理服务合同【篇4】

标准版物业管理服务合同

合同编号：_______

甲方：______________（以下简称“业主委员会”）

乙方：______________（以下简称“物业公司”）

鉴于甲方是业主委员会，负责委托乙方管理、维护该物业，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经过友好协商，就物业管理服务达成如下合同：

第一条服务内容

1.1 业主委员会授权物业公司全面负责该物业的日常管理、维修养护、保洁、绿化、设备用品更新等工作。为尽最大努力保护和提高该物业的品质和物业价值，提供全面、专业、优质的服务。

1.2 物业公司负责管理物业中的各类设备与设施，包括但不限于维修、养护、保洁等工作。

1.3 物业公司应根据业主的建议进行改进与完善。

1.4 物业公司应及时处理业主的投诉，并向业主委员会汇报处理情况。

第二条服务质量标准

2.1 物业公司应确保所提供的服务质量达到国家行业标准要求，提供优质的服务。

2.2 物业公司应确保合同期限内所有设备设施运行正常，保持公共区域环境的整洁和卫生，履行维修和养护工作。

2.3 物业公司所提供的管理服务质量符合甲方要求，要尽力满足甲方要求，守信、勤恳、诚实、守法。

第三条服务标准

3.1 物业公司是一家专业的物业管理公司，应为尽力服务于甲方客户，提供专业的服务。物业公司应根据甲方需要提供相关的服务标准。

3.2 物业公司应将物业管理中遇到的问题及时汇报给客户，同时对甲方提供更优秀的服务。

3.3 物业公司应积极变革提供更好的服务标准、流程以满足市场需要，让甲方更加满意。

第四条合同期限及同期续签

4.1 本合同自商定起始日期，到期日为一年（365天），过期合同自动终止。

4.2 若甲方需要续签合同，则需在到期前30天内向乙方提出申请，经审批后可签订下一年度合同，但同意续签的周期不允许变更条约的类别、条款或附修正案。

第五条合同存根

5.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

5.2 本合同经双方签字确认后生效。合同期满前15天，双方应就续约事宜协商并确定是否续约。

甲方（盖章）：

签章代表人：

联系电话：

乙方（盖章）：

签章代表人：

联系电话：

物业管理服务合同【篇5】

第一章总则

第1条本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：__________________________

名称：__________________________业主委员会

代表人：__________________________

联系电话：__________________________

受委托方（以下简称乙方）：__________________________

企业名称：__________________________物业管理有限公司

法定代表人：__________________________

联系电话：__________________________

根据《物权法》、《山东省物业管理条例》等有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。

第2条物业基本情况

物业类型：别墅、连体住宅

座落位置：__________________________

占地面积：__________________________平方米。

建筑面积：__________________________平方米。

第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。

第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。

第6条公用设施的维修、养护和管理。

第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。

第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。

第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。

第10条协助公安部门维护小区公共秩序。

第11条进一步完善物业档案管理。

第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。

第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施,但委托方要承担一切费用。

第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。

第三章委托管理期限

第15条委托管理期限为______年。自二〇______年______月______日起至二〇______年______月______日止。

第四章双方权利和义务

第16条甲方权利和义务

（一）甲方权利

1．代表和维护业主、使用人的合法权益；

2．根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同；

3．监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；

4．检查监督乙方物业管理工作的.实施及制度的执行情况；

5．审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算；

6．查阅本小区物业档案资料（与物业公司内部管理有关的资料除外）；

7．向业主筹集或续筹维修资金,审定维修基金的使用情况；

8．监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。

（二）甲方义务

1．听取业主、使用人的意见和建议,并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方；

2．保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件,遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度,按时交纳物业管理服务费及其他费用；

3．协助乙方开展物业管理工作,完成和实现物业管理各项管理目标；

4．当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时,协助乙方催交；

5．协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。

第17条乙方权利和义务

（一）乙方的权利

1．根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；

2．编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告；

3．编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案；

4．依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费；

5．负责物业管理档案资料；

6．规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为；

7．有选聘专业公司承担专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人；

8．当业主、使用人装修房屋时,与其签订《房屋装饰装修管理协议》,并按有关规定进行管理；

9．依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。

（二）乙方的义务

1．履行本物业服务合同并依法经营；

2．接受业主委员

会和业主、使用人的监督；3．接受物业行政主管部门的监督、指导；

4．对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。如需扩建或完善配套项目,须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施；

5．在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况；

6．向业主、使用人提供优良生活工作环境,搞好社区文化和社区服务；

7．发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告；

8．定期对房屋设施设备状况进行检查,及时排除不安全隐患和险情；

9．物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。

第五章物业管理服务质量及标准

第18条依据国家、山东省和XX市有关规定,制定本物业管理服务质量及标准。具体内容如下：

（一）房屋及共用设备管理

1．小区园区、房屋幢号、户号有明显标志,设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。

2．物业管理人员按要求经过专业培训,持证上岗。

3．进一步完善房屋档案资料,包括按幢、户立档,设备图纸、档案资料齐全,设备台帐记录清晰,便于查阅。

（二）共用设施管理

1．小区内公共配套服务设施完好,并按原设计用途使用。

2．公共照明设施设备齐全,运行正常。

3．保持道路畅通。

4．污水排放畅通,沟道无积水。

5．危险部位标志明显。

（三）绿化及养护管理

绿化有专人养护和管理,对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

（四）环境卫生管理

1．小区内环卫设施完善,设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。

2．道路、公共绿地、公用场地,保持清洁。

3．雪后及时扫净小区内道路积雪；雨后及时清理污水。

4．公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。

5．发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。

（五）社区秩序维护

1．小区内实行24小时值班巡逻制度；严禁脱岗。

2．值班人员统一着装,熟悉辖区情况,工作规范,责任到人,相片公示,有值班巡逻记录,各项管理措施落实。

3．进一步完善小区内的监控工作,监控设备完好,监控画面尽量保持清晰；无特殊情况监控资料7天有效。设施设备的完善、改造或更新,需要动用维修基金的按照以上相关条款执行。

（六）消防

1．消防系统标志明显,设备完好,可随时启用。

2．配备兼职消防管理人员。

（七）公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。

第六章物业管理服务费用

第19条物业管理服务费

（一）依照XX市物价局的批复,住宅房屋,乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业使用人收取。

（二）业主转让物业时,须交清转让前的物业管理服务费用。

第20条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用,按国家有关文件执行。

第七章违约责任

第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方限期解决。

第22条乙方违反本合同第五章的约定,未按合同约定标准管理物业,甲方有权要求乙方限期整改。

第23条乙方违反本合同第六章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退。

第24条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金,或将维修基金利息挪作他用的,甲方有权制止。

第八章附则

第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。

第26条双方可以对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议。但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。

第27条本合同一式三份。甲乙双方各执一份,报物业行政主管部门备案一份,具有同等法律效力。

第28条本合同在执行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成的可报请物业主管部门进行调解,调解不成功时双方同意：

（一）由XX市仲裁委员会仲裁。

（二）向人民法院起诉。

第29条其他约定：

1.加强对建筑垃圾的管理工作。

2.为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的,甲乙双方均不承担责任。

甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________

代表人：____________ 代表人：____________

_________年____月____

物业管理服务合同【篇6】

标准版物业管理服务合同

本合同由以下甲乙双方共同签署，甲方为物业管理服务公司，乙方为服务使用单位。在签署合同时，甲方与乙方应当明确各自的权利和义务，并遵守合同中规定的内容。

一、服务范围和时间

1.1 甲方的服务范围包括但不限于以下内容：

（1）小区公共设施的维护和管理，包括绿化、道路、照明等；

（2）小区安全和保洁管理，包括公共区域的安全和保洁等；

（3）小区管理服务，包括小区内的培训、咨询等服务；

（4）小区业主委员会及业主大会的事务管理和协调服务等。

1.2 甲方的服务时间为每天8:00-22:00，若需进行夜间维护，则需要提前与乙方协商。

二、服务质量和服务绩效

2.1 甲方应当按照本合同中规定的服务范围进行服务，并保证服务质量符合国家相关标准和乙方的要求。

2.2 甲方应当制定相应的服务绩效考核标准，并在合同履行过程中对自身绩效进行评估和改进。

2.3 如存在服务质量问题，乙方有权利向甲方提出书面投诉并要求甲方进行处理，甲方应当及时处理并保证服务质量的改善。

三、服务收费标准和支付方式

3.1 甲方的服务收费标准应当合理，经乙方认可后方可执行。甲方应当与乙方签订明确的服务收费合同，并在执行服务时按照合同规定的收费标准进行收费。

3.2 乙方应当按照合同规定的时间和方式进行服务费用支付，逾期未支付的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。

四、保密协议

4.1 甲方应当严格保守乙方的商业秘密、技术秘密和个人隐私，不得泄露、披露或利用相关信息，否则应当承担相应责任。

4.2 乙方应当配合甲方做好相关信息保密工作，并及时、准确地提供甲方所需的相关信息和数据。

五、违约责任

5.1 若甲方未按照本合同的约定履行服务义务，应当承担相应违约责任，并赔偿乙方的损失。

5.2 若乙方未按照本合同的约定支付服务费用，应当承担相应违约责任，并赔偿甲方的损失。

六、争议解决

6.1 本合同所涉及的争议，甲、乙双方应当通过友好协商的方式解决，或者通过依法申请仲裁。

6.2 若本合同中的某一条款被视为无效或非法，不影响其余条款的效力。

以上为本合同的主要内容，甲、乙双方在签署本合同时，应当认真阅读、理解并遵守本合同中的各项条款。同时，双方应当重视合同履约，共同维护良好的合作关系。