外墙分包合同精选8篇。

随着人们的法律意识不断增强，各行各业都需要合同。签订合同最后还是为了保护自身利益，你知道如何起草一份合同吗？这是小编在网络上搜寻到的一篇名为《外墙分包合同精选》的文章，希望大家喜欢本文！

外墙分包合同精选 篇1

工程承包人： （以下简称甲方）

劳务分包人： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，甲、乙双方遵循互利互惠、自负盈亏、平等自愿、诚实守信的原则，并鉴于甲方与总包方已经签订的外墙装饰工程总承包合同，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

一、 工程名称：

二、 工程地点：

三、 承包范围： 外墙保温、外墙非

保温抹灰施工。（包括设计变更）

四、 承包单价：

基层处理、外墙补洞（挑架、脚手架洞等按规范补）、做灰饼、订钢丝网、甩浆、抹找平层水泥砂浆、涂界面砂浆、抹保温砂浆、抹第一遍抗裂砂浆、压入耐碱波纤网格布、抹第二遍抗裂砂浆、安全文明措施费等所有外墙保温及外墙非

2保沙灰施工劳务包干价元/m。

五、 工期：

本工程的工期要求：40天完成。（不扣除雨天）

六、 付款及结算方式：

1. 工程完工后，按实际施工面积扣除门窗洞口计算工程量。

2. 每月30号，按施工进度申报工程量，经验收合格，各方面工作都符合甲方要求后由项目部技术员核对工程量，签发结算书。结算工程量的80%。（总体完工后结算10%，其余10%在工程竣工验收后60日内付清）乙方拿到结算书后，报送给项目经理部会计做工资发放表，随甲方自有工人同时进行发放。领取工资时，乙方须由操作工人亲自签字按食指手印领取，严禁代领。

七、 甲方职责：

1. 负责按照总包方要求编制的施工方案，统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测的控制、监督、检查和验收。

2. 对乙方操作技术人员进行工程技术交底，保证施工计划。

3. 负责对乙方现场施工的指导和对施工质量的监督。

4. 负责完工后的施工面积收方并办理结算。

5. 负责提供施工用脚手架（电动吊篮）。

八、 乙方职责：

1. 负责组织与工程相适应的劳务施工班组，全面履行分包合同，组织实施劳务施工的各项工作，对工程的工期和质量向甲方负责。

2. 按照甲方的计划要求调配劳动力，负责所属工人的生活服务和劳动福利。

3. 乙方应服从甲方的管理，严格遵守甲方的一切管理制度，严格按照施工技术交底施工，服从甲方对施工进度，质量及安全等工作的安排、监督和指导。

4. 教育工人遵守甲方制定的有关安全生产，文明施工，质量管理，材料管理，劳务管理等各项规章制度。违者按照各方的相关规定执行处理。

5. 组织技术学习，提高工人的质量意识，确保施工质量，负责对工人进行安全教育和施工安全的管理。

6. 施工过程中由于乙方的原因所造成的的工程质量事故，所产生的一切经济损失由乙方全部承担。

7. 负责现场所领出材料保管、场内搬运；负责外墙施工所产生的建筑垃圾的清运（运送到指定地点，不能混合在楼层的其他建筑垃圾中，不能污染楼层上的墙地面。如有污染必须即时清理干净，造成后果一切费用由乙方承担）。

8. 负责对甲方的成品进行保护，如果在施工中破坏了甲方的成品，必须无条件修复，如需要第三方修复的，一切费用由乙方负责。

九、 安全：

1. 乙方进场后必须遵守甲方的一切规章制度，严格遵守施工的安全操作规程。

2. 由乙方自行购买工程意外保险。

3. 本工程所发生的工伤事故总金额5000元以内（含5000元）的由乙方自行承担所发生的工伤事故。总金额在5000元以上的扣除由乙方承担的5000元后，由甲方承担70%，乙方承担30%。

十、 质量：

1. 工程质量等级应达到总承包单位检验评定标准，严格按照保温施工工序及甲方技术交底要求执行。

2. 工程质量达不到约定条件的部分，乙方无条件返工。乙方无条件服从，直至符合质量要求。

3. 因乙方原因达不到约定质量要求部分，由乙方承担一切返工费用（包括材料损失），工期不予顺延，并根据情节轻重处以罚款，返工后仍达不到约定达标条件的，甲方有权解除合同，并由乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。

4. 安全、技术交底是合同的一部分。具有同等法律效益。

十一、进度：

根据该工期确定施工进度计划、劳动力计划及节假日与农忙时间的劳动力的保证措施，并经甲方批准后实施，若未按施工进度计划完成进度的，逾期一天处罚1000元，以此类推。因乙方原因造成甲方吊篮资源浪费的由乙方承担吊篮租赁费用，因甲方材料供应不及时，工期顺延。

十二、材料、施工设备、机具及劳保用品：

1. 施工设备、机具的提供：由甲方提供电动吊篮，其他施工设备（包括搅拌机）、机具及施工所用工具由乙方自行配备。

2. 甲方向乙方提供安全帽，其他所有劳保用品均由乙方自行提供（包括安全带、手套、雨具等）。

3. 由甲方核定每平米原材料用量，扣除原材料合理损耗，超用材料由乙方自行承担，甲方可直接从人工费中扣除。

4. 乙方必须提前三天提出材料计划，并且按设计要求准确计算材料。

5. 本工程施工所用的材料进入施工现场后，由专人统管，乙方对领出的施工材料负责进行管理。

十三、禁止转包或再分包

乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人，否则，乙方将依

法承担责任。

十四、工程验收：

乙方的施工质量，应符合国家现行的质量规范标准。乙方施工完毕后，应向甲方提交完工报告，由甲方通知相关部门组织验收；验收合格，视为乙方已经完成了本合同约定工作。如果工程验收质量不合格时，乙方应负责对不合格部位进行无条件整改，由此产生的一切费用均由乙方承担。

十五、违约责任：

1. 乙方签订本合同时，必须提交人民币壹万元（10000元）给甲方，作为施工班组人员安排到位、工期、质量的履约保证金（乙方交付的履约保证金以甲方出具的收条为依据），待工程全部完工后履约保证金全部退还。乙方必需按甲方进度要求安排足够施工人员在本项目上进行正常施工作业，且与花名册无太大出入。如果达不到甲方的进度要求，甲方有权依照合同扣除履约保证金。

2. 如果乙方中途无故停工或者拖延工期，乙方按20xx元/天赔偿甲方损失，且甲方有权无条件终止合同，已完成的工作量按合同价的50%结算。

3. 乙方人员不服从甲方现场管理人员的指挥和接受甲方现场管理人员的管理，甲方有权随时终止合同，并向乙方追究损失，同时按本条第二项处理。

十六、合同终止：

甲、乙双方履行完合同全部义务，工程验收合格，劳务报酬价款支付完毕后，本合同自动终止。

十七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效，均具同等法律效力

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

负责人：（签字） 负责人：（签字）

身份证号码： 身份证号码：

年月日

外墙分包合同精选 篇2

建设工程施工劳务分包合同

甲方：荣成市永兴建安有限公司 乙方：山东正大防水材料股份有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于荣成市金辉圣洋房地产开发有限公司(以下简称为“发包人”)与工程承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

1、劳务分包工作对象及提供劳务内容 工程名称：红墅湾5-8#楼 工程地点：青木寨村

分包范围：图纸约定的保温、线条、涂料、真石漆以及理石干挂部分岩绵保温等内容提供分包劳务内容：包工包料

2、分包工作期限

工期：外墙到内墙：2017年 月 日—2017年 月 日结束；涂料 月 日结束；理石干挂部分保温配合干挂进度施工。

3、质量标准：合格

工程质量：内外墙抹灰应达到装饰装修验收规范中规定的普通抹灰的标准；其他分项也应达到装饰装修验收规范中规定相关标准。4劳务分包人义务

4.1对本合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；自觉遵守法律法规及有关规章制度。

4.2劳务分包人要对自已的工人加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

4.3 自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；

4.4按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，做好自身责任区卫生工作；

4.5劳务分包人须服从工程承包人管理人员的指令。4.6劳务分包人应为职工购买意外伤害保险。4.7劳务分包人对已完工程出现的质量问题负责维修。5安全施工与检查

5.1、劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担。

5.2劳务分包人特殊工种的作业人员必须持证上岗，严禁使用童工和年老人员（年龄不超过45周岁），进场的管理人员及职工必须经过严格培训并经考试合格后方可上岗。

5.3劳务分包人必须按照《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）组织安全生产和文明施工，施工现场必须达到荣成市级安全文明示范工地要求。

5.4安全文明施工所需要的安全设施及物资由工程承包人承担，劳务分包人负责场地清理、后勤卫生、以及器材和材料搬运、堆放、装卸等内容。

5.5在本工程施工期间，劳务分包人在施工现场内外发生打架、斗殴以及偷盗等违法行为而造成的一切经济损失及后果均由劳务分包人承担。

6劳务报酬

6.1本工程承包价格为：保温以实际施工面积为准，76元/平方米；线条23元/米；少料45元/平方米；真石漆70元/平方米；干挂部分岩棉保温75元/平方米。

6.2劳务公司招收职工年龄不得低于18周岁，不得超过50周岁，并应认真检验身份证、进行体格检查和专业教育。申请拨付劳务费用时，必须列出职工工资发放表，工资发放表报项目部后要张榜公布。否则，下次拨付劳务费时酌情扣减。

6.3不按规定发放职工工资，导致务工人员上访的给予2万以上罚款。

6.4项目部对劳务分包人员实行实名考勤制度。劳务分包人员在提供当月职工工资发放表时，一并提交职工考勤表，与工资发放表同时张榜公布，经具体施工人员确认后，在予以发放工资。如有异议，施工人员应在2天内予以提出，超过两天，视同认可。7劳务报酬最终支付

7.1每月月底劳务分包人项工程承包人递交当月完整的结算资料，双方按照合同约定的计价方式进行劳务报酬的月结算，每月支付当月结算额的80%左右，支付工资时间为次月10日前。

7.2工程承包人在抹灰施工完毕后向劳务分包人支付全部劳动报酬的90%，次月10日前支付，竣工验收合格后预留5%质保金，余款一次付清，质保金按有关规定执行，不 计利息。8违约责任

8.1劳务分包人因自身原因延期交工的，每延误一日，应向工程承包人支付1000.0 元的违约金；

8.2各工序完成后项目部应组织相关人员对本工序按验收规范标准进行验收，合格点率达到90%（含90%）以上的，结算时满额结算，合格点率达不到90%的，按实际合格点率与90%的差下调结算金额，对不合格的部分劳务分包人积极组织人员维修并承担所有返工维修费用。

8.3劳务分包人如果不能按期完成阶段工期且工期滞后达到10天的，则视为违约，项目部有权另行安排施工队伍，由此造成的损失，由原劳务分包人负责。

9、其他约定：

9.1保温材料必须达到图纸规定厚度及耐火等级。9.2所有原材料试验及施工试验费用均由乙方负责。

10、双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，本合同即告终止。

11、本合同一式3份，具有同等效力，工程承包人执2份，劳务分包人执1份。

12、合同生效

合同订立时间：2017年 月 日

合同订立地点：荣成市永兴建安有限公司生产办公室

本合同双方约定签字盖章后生效。

总承包单位：荣成市永兴建安有限公司

分包单位：山东正大防水材料股份有限公司

2017年 月 日

外墙分包合同精选 篇3

发包方：（以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

第1条 项目及其概况：

1.1工程名称：黄江碧桂园14#楼

1.2 工程地点：莞深高速黄江高速路口

1.3工程概况及做法：

第2条 工作内容：

2.1 甲方工作内容:

2.1.1 联系业主、监理，建立业务关系；协调分包方关系；

2.1.2对乙方进行技术、安全交底；对工程质量、工期、安全、文明施工进行指导、监督、检查；

2.1.3资料的编写、分项工程的报验等技术工作；

2.1.4 向乙方提供相关施工图纸、会审纪要、设计变更、技术核定单等施工依据资料；

2.1.5 提供水源、电源、外架；

2.2 乙方工作内容：

2.2.1完成施工图、图纸会审纪要、设计变更及技术核定单中有关外墙工程做法的全部工作；

2.2.2所有装饰材料样品必须经业主、监理认可后方大规模施工。

2.2.3自备施工所需的设备、材料、自备食宿。

第3条 质量要求

3.1执行《建筑工程施工质量验收统一标准》、外墙相关现行规范及碧桂园要求，验收合格。

3.2 按施工图纸、会审纪要、设计变更、技术核定单、施工组织设计（含方案、技术交底）施工。

3.3常规要求：乙方负责自己的成品保护，施工期间成品遭到破坏时由乙方负责维修。

第4条 安全要求

现场施工安全： 施工人员必须按要求在施工现场正确佩戴安全帽，高处作业正确佩戴安全带，操作电动机械佩戴绝缘手套；临边洞口施工时，必须做好临边防护等各项工作；严禁酒后上岗施工，高血压、心脏病等患者严禁上岗。（乙方自备所需劳保用品，如：安全帽、安全带、口罩、雨具、胶皮手套、胶鞋）。

第5条 工期要求：

乙方按照甲方内部施工进度计划安排劳动力，保证计划的完成。节假日、农忙季节按

正常工期施工。

第6条 承包方式 、价格构成、结算方式及付款方式：

6.1 承包方式：

包工不包料

6.2 综合单价：

含成本、利润、其它费用及本合同全部工作内容。

6.2.1打点拉毛4元/m2

6.2.2防水砂浆5元/m

6.2.3挂网找平15元/m

6.2.4粘贴外墙砖18元/m

6.2.5施工洞、工字钢洞、洗墙等收尾工作11元/m

6.3 结算及付款方式： 2222

每月按进度80%付款，拆除外架支付工程款95%，预留5%质保金最终验收合格一次付清。

第7条 本合同生效、解除、终止条件：

7．1本合同双方签印后即日生效。

7．2解除合同

因乙方严重违反规定（质量、安全、环保等）；乙方严重违背甲方的工期和劳动纪律要求。则甲方解除合同。

甲方严重违反规定（安全、劳动、卫生健康）；无力或拒绝按合同支付工程款，则乙方解除合同。

7．3费用结算、支付完毕，合同自动终止。

发包方：（签印） 乙方：（签印）

甲方代表：乙方代表：

经办人：经办人：

订立时间： 订立时间：

外墙分包合同精选 篇4

外墙干挂石材施工质量控制

随着我国经济的持续、快速、健康的发展，新的施工技术与施工工艺也层出不穷。外墙干挂石材以其独特的风格、高雅亮丽的外形而备受推崇，它既克服了常规饰面石材湿贴法施工引起的石材墙面泛碱、“花脸”等缺陷，又具有安装精度高、装饰效果好、减轻建筑物自重等优点，特别是具有安装牢固、使用安全的特点，在建筑室外墙面的装饰中得到了广泛应用，受到业主和建筑师的青睐。本文探讨一下如何控制外墙干挂石材施工质量。

1.概述

某研究院产业基地研发楼工程，地下一层，地上八层，建筑高度31.7m，建筑面积16799m2。外墙立面采用天然黄色砂岩石材幕墙与兰灰色镀膜中空玻璃幕墙间隔搭配，既保证了室内良好的视野又体现了超现代的设计风格。为增加装饰效果，外墙干挂石材设计分格单元均匀，立面线条多，凹凸转折交叉多，增加了施工难度。

2.影响幕墙质量的原因：

影响石材干挂质量的主要因素有以下几个方面： 2.2.1前期的因素：

2.2.1.1工程无设计图纸和计算书；

2.2.1.2施工队伍有无资质都参与工程分包，良莠不齐； 2.2.1.3施工安装无统一的施工方案。2.2.2施工的因素：

2.2.2.1放线、定位不准确引起幕墙骨架安装垂直度、标高超差。2.2.2.2埋件未按设计要求施工，骨架焊接质量差，转接件安装不牢固, 未做防腐、防锈及避雷接地处理，造成整体安全隐患。

2.2.2.3安装工艺方法不正确，每道工序施工时未进行校正检查复合工作，致使幕墙钢制框架的垂直度、平整度超标。

2.2.2.4 干挂石材与骨架安装不牢固；粘贴材料、干挂配件质量差；钢 1

配件未做防锈、防腐处理。

2.2.2.5板材有色差,有裂纹、缺棱掉角,安装的垂直度、平整度超标,接缝不平、不通畅,板缝不均匀。

2.2.2.6密封胶不均匀,粘接力差；打胶造成板面污染,影响观感质量。2.2.2.7突出物周围的板采取整板套割，尺寸不准确，边缘不吻合，滴水线不顺直、流水坡向不正确。

3.质量控制措施

室外幕墙工程为业主指定分包的工程项目，我单位作为总包单位处处以本工程总体利益为重，在施工上与分包单位进行积极的协调、密切的配合。通过业主及监理加强对分包单位的管理。

3.1施工前质量控制措施

3.1.1原施工图外墙设计简单，不能满足要求，要求分包单位对外幕墙进行二次细化和深化设计，并通过总设计单位审查认可，这是饰面石材干挂法施工质量控制的关键，直接影响到工程施工和今后使用的安全。

3.1.2严格资质、证书管理。认真检查施工单位的资质和工程管理人员的资格，使其能满足工程的要求。对施工中关键工序的工人（如电焊工），要求严格执行持证上岗制度，没有合格的上岗证，不能上岗施工。

3.1.3原材料质量控制

3.1.3.1饰面石材：石材板材质量是石材干挂外观效果的最主要影响因素之一。所以在原材料选择上，我们慎之又慎：石材要求几何尺寸准确、颜色均匀一致，规格公差、平整度、允许偏差，角度偏差、棱角缺陷、裂纹、划痕、色差等应符合规范的标准要求。应有产品合格证或法定检测单位的检测报告，若出现超差应坚决做退场处理。

3.1.3.2龙骨：主、副龙骨采用的槽钢和角钢，其质量检查除必须的外观检查、合格证、试验报告外，还应重点检查镀锌层的质量、镀锌层的光泽度和均匀性，基本符合要求后进行现场抽样，送实验室检测，合格后方可在工程中使用。

3.1.3.3挂件：五金件检查出厂合格证，是否与图纸设计相符。钢板、不锈钢板的出厂合格证、钢材化学分析和力学性能测试报告是否齐全。普通钢零件、预埋件的热镀锌涂层是否完好。不锈钢挂件，现场可使用吸铁石进行检查。

3.1.3.4密封胶、结构胶：密封胶进场检查原材料出厂证明材料和性能报告是否齐全(是否在正常使用期限内)及现场复试报告其耐用年限、耐老化、耐紫外线的性能，一般耐用年限至少应该达到20年以上，石材用密封胶的耐污染性试验报告，检查胶桶上的有效日期是否能保证在施工期内用完，并取样送试验室进行复验。检查结构胶的产地证书和出厂合格证、有无相容性试验报告、剥离粘结性试验、耐永年限保证书，是否能在有效期内使用完，并取样送试验室进行复验。

3.1.3.5膨胀螺栓：应有产品证明及试验报告；对拉螺杆应镀锌防腐。3.2施工过程质量控制措施 3.2.1施工工艺流程

干挂石材工艺流程：外墙面基层处理－墙面分格放线－钢骨架加工、编号－钢骨架安装固定－检查调整验收骨架平整度及牢固性－石材干挂样板制作－大面积干挂石材－石材表面清理－嵌填密封条及密封胶－装饰面清洗－验收

3.2.2外墙基层处理及分格放样

3.2.2.1基层处理：找到并清理外墙预埋钢板，检查预埋件的数量、位置是否与图纸一致，预埋件的标高偏差不应大于10mm,位置偏差不应大于20mm。对发现预埋件偏移的要进行补强施工，现场我们采用后置锚栓钢板来补强，安装完成后经过抗拉拔试验验收合格方可进入下道工序。

3.2.2.2分格放线：放线工作是后面龙骨安装的依据，因此我们加强放

线管理，要求分包单位编制专门放线方案，并通过总包及监理审查，同时建立完善的复核制度。

横向控制线：用水准仪引测士0.000m标高线作为主基准线，然后以楼层为单位设置横向基准线。横向分格由外墙顶而开始，以两片板材干挂高度值作为分格单位由上而下进行，并利用每层的基准线进行微调，消除误差。

纵向控制线：首先应对原结构偏差进行系统测量，分析实际尺寸和设计尺寸的偏差值，如果现场实际尺寸偏差比较小，只要通过合理的分格便可以消除误差，反之就需要对结构进行处理。用经纬仪在建筑外墙上按每两跨设置一道纵向基准线。根据分格尺寸对建筑外墙面进行纵向分格，用铅垂引线，并测量上下点与基准线之间的距离，纠正偏差后弹线。纵向控制线和横向控制线构成了放线的平面控制网。

3.2.3龙骨安装质量控制

龙骨安装质量直接影响到石材的干挂效果。龙骨安装不牢固容易产生安全隐患，龙骨安装如果不在同一个平面上，容易造成后续工序石材扭曲，石材拼缝不合格等缺陷，所以我们从以下方面加强对分包单位检查管理。

3.2.3.1找出预埋件，确定主龙骨的型号、位置。立柱先与连接件连接，连接件再与主体预埋件连接，并进行调整和固定。主龙骨安装过程，严格与分格线相对应并拉线控制确保安装龙骨在同一平面，安装完成派专人逐层检查，并做好监控记录。一般立柱安装标高偏差不大于3mm，轴线前后偏差不大于2mm，左右偏差不大于3mm。立柱接头应有一定空隙，采用套筒连接。相邻两根立柱安装标高偏差不大于3mm，同层立柱的最大标高偏差不应大于5mm，相 4

邻两根立柱的距离偏差不应大于2mm。主龙骨安装完成后及时做防腐及防锈处理，本工程防雷接地采取每层用镀锌扁铁与竖向龙骨焊接连接，然后与墙体、梁的防雷接地点焊接的方式。

3.2.3.2确定次龙骨的型号、位置，主龙骨安装完成验收后将横向分格线引测到主龙骨上，弹线记号，次龙骨根据弹好的线安装；其次，备料上要求现场测量次龙骨实际尺寸，然后按实际尺寸加工次龙骨，并编号安装。再次，次龙骨安装过程，要求次龙骨顶面平直，外侧面控制与立柱处于同一平面上，也可少部分进行微调。最后，次龙骨安装完成后，由班组自检并及时通知相关人员验收。次龙骨一端为螺栓连接的伸缩端，一端为固定的焊接端，焊接节点必须要进行防腐、防锈处理。

3.2.4外墙石材板的干挂质量控制

石材干挂这道工序直接影响到以后石材干挂饰面的感观效果。所以，我们采用样板先行的原则，挑选适当位置作为样板，进行部分石材干挂作业，根据样板的效果不断改进提高施工工艺。3.2.4.1板材干挂程序 首先，石材安装前进行周密的策划，建立板材安装平面控制体系：以每四块板为一个小单位进行干挂控制。其次，确定石材安装顺序：制定工作计划，严格要求班组分区从主要饰面开始依次进行施工。干挂石材第一排作为基准石材完成面，基准石材完成面是石材建筑质量的保证所在，若无法使完成面依设计制做，很容易变成收头破口、斜面墙、或波浪状，破坏整体效果，所以在干挂基准石材时，应安排专人旁站监督，完成后由总包及监理进行验收，合格后再进行下排石材干挂施工。

3.2.4.2板材的临时固定

安装过程中构件下端为固定状态，构件上端为临设状态，石材下端孔内注入粘结胶并插入预先准备的不锈钢垫片固定，以后依次进行，待胶干固定完成后方可抽出不锈钢垫片。

3.2.4.3细部处理

细部石材采用整板套割，不使用零星碎料拼装，所需的板材做到现场量取、现场套割、现场安装。在窗洞位置石材压边正确，采用设置流水坡和留滴水线、槽的方法控制。细部周边的干挂板材安装固定要准确，及时对凸出部位进行打磨，保证横平竖直。对于轻微破损的石材，选择安装在不明显的角落，采用原石粉末拌合专用石材胶水进行修补。

3.2.5石材洗缝及打胶过程控制

3.2.5.1大面石材安装完成后，需要对局部位置进行洗缝，让纵横缝看起来更加均匀顺直，增加饰面效果。

3.2.5.2耐候密封胶施工：要求施工单位先进行样板施工，达到要求后，由专人进行操作(操作人员不宜太多)，以保证整个幕墙工程的外观要求及密封性能。耐候密封胶的施工厚度应控制在3.5mm～4.5mm，施工宽度不小于厚度的2倍，较深的密封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞。耐候密封胶在接缝内应形成相对两面粘，不得三面粘。密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直、饱满密实、连续、无气泡。具体操作：打胶前,先在胶缝两侧石板上粘贴25mm 的保护胶带,再将聚乙烯发泡泡沫条均匀填入胶缝。将泡沫条表面与石板面距离控制在5mm～7mm 之间,用胶枪同一方向将密封胶均匀饱满地注入缝内,并立即用刮刀刮平,对胶面进行整修保证胶缝表面光滑平整；将表面清洁后,撕去保护胶带。施工完毕后，采用对墙体洒水的方法测试墙体的防水性能。为了让打胶面看起来连续、平整，应专门挑选熟练工人进行操作。

3.3施工管理控制措施

3.3.1督促并协助分包施工单位建立、健全质量保证体系。要求分包施工单位与总包单位签订质量、安全责任书，分包单位应指定专人负责施工质 6

量和安全生产，对发现的质量问题要及时同总包单位现场施工人员进行沟通、分析研究，找出原因并予以改正。检查验收制度要采取分包初检，分包与总包复检，分包、总包和监理工程师会同综合检查制度，确保施工质量始终处于受控状态。

3.3.2在石材选料上，我们的做法是通过分包、总包、监理共同考察，选择较有实力的供应商，保证供应的石材能出自同一矿脉，大部分石材由生产厂家直接加工成型，对于进场的石材，我们都进行分包、总包、监理三方同时验收，对于不合格石材，坚决退场。对于进场的石材应按不同尺寸型号分类堆放，每块石材进行编号。

3.3.3石材背涂质量影响石材色差，要求对板材进行严格背涂处理，先进行石材粉末清理，再进行涂刷，必须均匀涂刷，不能漏刷。

3.3.4施工前，对干挂石材关键工序均实施样板引路。对施工样板由总包、监理和业主共同进行验收，提出整改要求，由分包单位进行修正、改正，达到总包、监理和业主要求后，才能进行大面积施工。

3.3.5工程验收

施工过程中质量检验评定：由于石材干挂施工是分层进行，对于采取至上而下的施工项目要求分包单位及时进行质量检查评定，总包和监理及时核查，干完一层，核查验收一层，核查符合要求方可允许拆除脚手架，整个工程的难收评定在全部施工完毕后进行。

3.3.6资料核查

总包组织分包单位进行工程技术资料设计，确定统一编号，统一表格，在进行整个项目验评前，要求分包单位将所涉及到的技术资料整理上报项目部，分包单位应对其技术资料认真核查，核查其内容是否齐全，有无遗漏，有无后补，是否真实可靠。汇编成册后送交监理工程师审查。竣工图由总包

组织，分包负责编制。

4.效果评价：

本工程外墙干挂石材通过对原材料的认真管理、施工过程质量的精心控制、及对分包单位的严格管理，外墙干挂石材达到了安装规范，石材表面平整，基本无色差，缝路通顺，打胶严密，整体施工质量达到了预期效果，为以后该类工程施工积累了丰富经验。

参考文献：

1、《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-2001

2、《实用建筑施工手册》中国建筑工业出版社

3、《钢结构工程施工验收规范》GB50205-2001

外墙分包合同精选 篇5

承包人(全称)：_______________________分包人(全称)：_______________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《巨力广场施工总承包合同》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人(以下简称甲方)和分包人(以下简称乙方)双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况。

二、分包合同价款及承包方式：

金额：约伍佰陆拾壹万元整。小写： 材装饰面积330元/m2。承包方式：设计及施工包工包料。

三、工期

1、合同工期

开工日期：本分包工程定于___年___月___日开工；竣工日期：本分包工程定于___年___月___日竣工；

合同工期总日历天数为：___天。

2、工期延误：

因设计变更和工程量增加及一周内非乙方原因的停水、停电或非乙方原因造成的工期延误，甲方给予乙方工期顺延，乙方要会同甲方项目部管理人员办理工期延误手续；因乙方原因造成的工期延误，甲方不予工期顺延。

3、工期每拖延一天扣违约金

四、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：____________。

五、工程各种费用和工程价款结算及支付方式。

1、工程结算：按照每月工程形象进度的70%支付，余23.5%待工程验收合格后承包人和发包人(建设单位)办理完竣工结算的一个月内付清。留6.5%工程保修金，按照国家有关保修规定执行。

2、支付方式：现金或转账支票支付工程款。

3、预借和决算承包费均由甲方施工项目经理、工程管理部、预算部、材料部签注意见，总经理审批同意后方可由财务部办理付款手续。

4、凡国家规定应由乙方承担的有关税、费由乙方自行缴纳。

六、安全施工及安全事故处理

1、安全施工：乙方必须执行国家和政府部门颁布的有关安全生产的法律、法规及各项规定，严格按照安全操作规范组织施工。乙方未按以上规范组织施工，造成机械伤害、触电、高处坠落、火灾等安全事故，由乙方负全部责任(包括法律责任、经济责任及其连带责任)。

2、施工期间，乙方在安全管理方面，要严格依据《建筑安装工人安全技术操作规程》和《建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)》及甲方的有关规章制度组织施工。

3、乙方组织的各工种工作人员必须执行甲方现行的有关安全生产各项规章制度，接受“三级”安全教育，乙方负责人及特殊工程人员必须持证上岗，严禁出现“三违”现象。

4、乙方施工期间出现非甲方原因造成的居住、饮食(如食物中毒)、行为(如打架斗殴)等方面的人身伤亡事故，责任全部由乙方承担(包括法律责任、经济责任及其连带责任)。

5、乙方必须认真接受甲方及建设主管部门、政府其它有关部门的安全生产检查，乙方自带的施工机械设备在各方面必须符合国家规定，如：机械性能良好，安全防护装置齐全、灵敏、有效等，同时必须按规定为作业人员配发合格的安全劳动防护用品。

6、乙方提供的机械设备及防护用品，如不符合产品质量要求，在使用中出现安全事故，乙方承担全部责任。

7、乙方对施工现场发生伤亡事故的伤员要及时护送至医院全力进行抢救，在保护好现场的同时立即上报甲方项目部，在抢救伤员移动现场设施时，要做好记录或拍照工作，不准破坏事故现场。乙方应积极配合甲方及当地政府部门勘察现场和调查事故，不得提供伪证。

8、不管任何原因造成的伤亡事故都由乙方自行负责与甲方无任何关系，甲方不承担任何责任(包括法律、经济责任及其连带责任)。

七、甲方的权力和义务

1、甲方有权要求乙方严格按照设计文件、技术交底和国家有关施工规范进行施工，工程质量符合本合同约定的质量等级，达到国家建筑工程质量等级验评标准要求。遵守甲方的技术质量管理制度，否则，乙方承担由此造成的损失。

2、甲方有权要求乙方按合同约定的期限完成所承包的工程任务量，否则，由此造成的损失由乙方承担。

3、甲方有权依据国家或政府部门制定的有关法律、法规、和定额标准及本公司管理程序文件等对乙方施工现场的安全生产、文明施工、材料消耗等进行统一管理、协调、调度，并有权进行监督和控制。

4、甲方有权对乙方的违规行为提出限期整改要求，若乙方不能按要求整改或严重损害甲方利益和信誉时，甲方有权将乙方清退出施工现场，同时终止合同。

5、甲方负责向乙方提供水、电、临设及配合施工的脚手架及垂直运输设施。

八、乙方的权利和义务

1、乙方有权拒绝甲方下达的违反国家法律、法规及施工规范和安全操作规程的指令。

2、乙方有义务审查所属工作人员的身份情况，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，不得雇用聋哑、智障、残疾、无技术女工及不满18周岁和超过55周岁的工人。

3、乙方有义务将其作业人员登记造册(须写明真实姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号及身份证号)，并报甲方备案以备教育检查。

4、在施工生产过程中，乙方应保证按期、按项、按量完成与甲方签订合同范围内的'生产任务，服从甲方的统筹安排，统一调动。

5、乙方必须按施工图纸进行施工，如有合理化建议报甲方审阅，经审阅采纳的建议，需办理变更手续后方可变更。

6、乙方应对工人进行安全生产、文明施工、卫生防疫及交通安全、明火作业、煤气中毒等方面教育，乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防保卫、场容卫生等规章制度，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。

7、乙方要合理支付劳工工资，依法雇用和清退劳工，因拖欠劳工工资引起纠纷，一切责任由乙方承担。

8、乙方遵守项目部制定的规章制度。

九、违约责任

本合同双方不得违约，如有违约，由违约方承担违约责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

十、附则

1、本合同一式四份，自双方签字(盖章)后生效，双方结清工程价款即终止。

2、本合同未尽事宜双方另议。

承包人：(公章)分包人：(公章)

年 月 日

外墙分包合同精选 篇6

甲方：

乙方：

根据(中华人民共和国合同法)相关规定经甲乙双方协商，甲方将其所属外墙干挂石材工程承包给乙方具体协议如下：

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：外墙干挂石材单包工。

二、工期：自 年 月 日至 年 月 日 止。

三、工程要求：按甲方相关要求进行施工。遵守国家相关规定。做到文明施工。必须服从甲方管理。

四、价格：按照实际发生面积每平方米55元计算。

五、工程款支付方式

1、乙方进入施工现场后，甲方付乙方生活费5000元

2、甲方按每月工程进度70%支付乙方工程款。

3、工程完成经甲方验收后，剩余工程款在15个工作日之内一次性付清。

六、安全保证

乙方施工过程中按国家相关规定保证安全生产，加强现场安全管理，按要求施工，杜绝发生一切安全问题，若因为乙方没有系安全绳，戴安全帽所发生的安全事故。有乙方自行负责。甲方概不负责。

七、违约责任

1、乙方必须按要求及现场施工规范标准施工。达到验收标准，未到标准的及时采取补救措施和返工，费用由乙方负责。乙方必须按时完工。

2、甲方需按协议要求及时付款及配套辅助工作。如因甲方原因造成一切损失由甲方负责。

3、此协议签订后双方均应认真履行，否则按合同法有关规定视为违约。

八、此协议一式两份，双方签字后生效，如有未尽事宜双方另行签订补充协议。

九、

1、辅助材料和安全设施由甲方提供。

2、工人保险费由乙方负责。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日

外墙分包合同精选 篇7

合同编号：

建 设 工 程 施 工 分 包

室外保温合同

施工总承包人

劳务分包人:

建设工程施工劳务分包合同书

施工总承包人: 以下简称甲方

单项工程分包人:以下简称乙方

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签于我方 （以下简称为建设单位）与工程承包人已经签订了施工总承包合同（以下简称总包合同），双方就土建主体结构及装修工程劳务合同分包事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程内容：XX 楼室外保温（外墙110mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板）

四、交工日期： 20xx年7月15日

五、承包内容：

5.1施工图纸范围内的外保温及装修涂料工程,包括外墙保温、聚苯防木椽、滴水条、滴水槽、窗边造型及聚苯线条、线脚等图纸上所标示的所有聚苯板装饰性线条的制作安装及其涂料。自开工到竣工验收结束的全部人工材料及辅助材料和小型机械（具）由乙方提供。（涂料工程只包人工费）

5.2该施工范围内的建筑垃圾及施工区的清理，垃圾运至甲方指定地点，并负责现场成品及半成品的保护至交到下道工序施工前的全部工作。

5.3该工程施工现场正常施工范围内的标准化工地建设用工。

5.4该单项工程所有复试检测费由乙方负责，涂料除外。

六、主要工作内容：

6.1外墙保温工程：提出保温材料用量的总计划，从外保温板的采购加工到安装、抗烈砂浆抹面、涂料墙及基层处理、涂料及现场材料的二次搬运等全部施工工程。

6.2涂料工程：包括墙面刮防水腻子、打磨清理所用的砂纸、所用小型机械（具）及手提工具等均由乙方自理；涂料、腻子粉、胶由甲方提供。

6.3脚手架工程：本工程结构施工采用双排48×3.0钢管外双排脚手架，现已搭设好，在施工过程中不得损坏和人为破坏，严禁工人私自乱拆外架上的任何设施，上架前必须由安全员先检查有无瞎眼跳探头板，施工用脚手板的层间翻板应自行根据需要翻板施工，高空作业必须正确佩戴安全防护用品，并必须保证安全防护用品符合安全标准要求。

6.4油漆工程：材料场内运输：外墙体批腻子，刷涂料；外墙体涂料；搭拆施工脚手架（翻板），成品的保护与养护；清理工作。

6.5保温板在安装过程中，各种门窗洞口标高、几何尺寸、线条、墙面平整度均在施工规范要求内；

6.6标准化工地建设：包括施工过程中创建标准化工地的全部用工。

6.7其他工程：按规范及甲方的要求操作。

七、工程质量标准及验收

7.1本工程的质量标准：

7.2甲方负责编制施工方案，作业指导书、技术交底，对乙方交底至工班长。乙方负责实施，甲方督促检查乙方执行情况。乙方提供单项工程施工方案，报甲方审核后方可施工。

7.3施工过程控制由甲方专职质量员负责现场监控，发现问题责令乙方及时进行整改，如乙方不能及时整改，质量员有权对其进行处罚，处罚后仍不整改，责令其停工并承担由此造成的一切损失。

7.4甲方每月两次组织联合检查，时间由甲方定，对乙方的工程质量进行综合评定，达不到合同标准，甲方将责令乙方返修至合同要求。否则，按当次面积2元/平方米从人工费中扣除。

7.5若保温工程超过允许偏差需要剔除或洞口由于错、漏、偏移需要处理的相关费用均由乙方承担。

7.6墙面洞口标高必须控制在允许范围内，严禁超高偏低，如超高偏低，其超高偏低部分材料费由乙方负责，其剔凿部分等全部费用由乙方负责。

7.7 乙方要努力控制通病，降低允许偏差。墙面平整垂直度一律不得超出规范规定标准。如有不按规范规定标准施工等现象，甲方组织乙方现场检查并责令乙方整改。

7.8由乙方造成的所有质量问题必须在甲方要求的工期内完成，否则，将由此造成的损失由乙方承担。

7.9质量验收程序：分项工程完成后，由乙方专职质检员组织检查，合格后报甲方验收。甲方技术负责人组织各专业质量（技术）负责人进行验收，并填写好报验资料呈报监理、建设单位进行验收。

7.10质量验收标准：按国家《建筑安装工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》和《工程建设标准强制性条文》。

八、甲方责任

8.1甲方所派工地管理层代表，负责协调处理施工现场的有关问题，协助检查、监督乙方的各项工作，与建设单位和乙方保持经常联系。

8.2为乙方提供正常运转的施工机械设备（按约定）。

83按计划及时提供工程材料、成品、半成品。

8.4向乙方进行施工、质量和安全技术交底。

8.5组织质量检查及工程交验手续。

8.6审批乙方提供的技术资料、施工进度计划和材料设备、劳动力用量计划。

8.7乙方进场后，甲方应对其进行安全、计划生育及社会治安综合治理教育。

8.8向乙方提供临时设施。生活用水、电由甲方负责提供，乙方须合理使用并服从甲方统一管理和要求，严禁使用大功率电器，甲方随时进行抽查，发现违规使用时给予乙方的一定处罚，如因使用不当造成的损失全部由乙方承担。

8.9按合同规定及时支付劳务费、周转材料费、`机具、架具租赁费。

九、乙方责任

9.1乙方必须具有和承接工程规模相应的劳务资源。乙方所派地管理层代表，负责乙方施工现场的全部工作，保持与甲方的日常联系，并向甲方提供全部现场施工人员的有关资料。

9.2乙方负责做好测量，必须严格按照图纸和甲方给定的轴线及标高放样后进行施

外墙分包合同精选 篇8

7.1幕墙工程质量符合各项验收条款及国家规范标准及图纸要求、业主要求，并符合国家和省有关幕墙保修期及质量保证的规定。7.2乙方在安装前先提交材料样板报业主审定，然后在现场按深化后设计尺寸安装幕墙样板，经业主确认后方可施工。样板费用已包含在合同总价内。7.3乙方于施工前，应将所有进场材料按规范要求送检，如发现产品的品种、型号、规格、质量、颜色及厂家不符合图纸及合约规定，乙方应无条件退货，一切责任由乙方承担。7.4乙方应提前24小时书面提请甲方对隐蔽工程验收，经验收合格，乙方实施下一步骤的施工；否则，乙方应及时做出整改，直到符合有关规范要求为止。7.5本分包工程于施工期间及竣工后，如因乙方施工的质量问题产生的责任及费用，由乙方承担。检验检测及试验费用由乙方承担。7.6乙方应提供所有材料的质量保证书，并配有国家有关部门颁发的准用证。7.7本分包工程质量经验收未达到合格标准，将扣罚该部分造价的10%作为补偿。7.8本工程自工程验收合格之日起，保修期为2年，在此期间若工程出现石材自然爆裂、或因此引起的墙面渗漏乙方在接甲方通知48小时内到场负责免费修复，若乙方延时修复或不修复，甲方可自行修复，所有费用均由乙方承担。7.9签订本合同时，应交纳 元安全保证金。